Outil gratuit
Construisez un dossier de location qui passe devant les autres.
Checklist personnalisée à votre situation (nationalité, bourse, garant) et lettre de motivation pré-remplie. Pensé par un bailleur direct à La Doua, sans publicité ni inscription.
Votre dossier sur mesure
Pièces classées par ordre d'importance. Préparez d'abord les pièces requises, ajoutez les pièces souvent oubliées pour passer devant les autres candidats.
Indispensable
Pièce d'identité (CNI, passeport ou titre de séjour)
Attestation d'inscription ou certificat de scolarité
Émise par votre école pour l'année universitaire concernée. Sans elle, votre dossier sera mis de côté.
Pièce d'identité du garant
3 derniers bulletins de salaire ET dernier avis d'imposition du garant
Les bailleurs vérifient que les revenus du garant sont supérieurs ou égaux à 3× le loyer charges comprises.
Souvent oublié — vous démarque
RIB d'un compte français
Attestation sur l'honneur de non-revenu (modèle libre)
Vous n'avez pas de revenu et c'est normal en tant qu'étudiant. Le mentionner clairement évite des allers-retours.
Justificatif de domicile du garant (-3 mois)
Facture EDF, Internet ou quittance de loyer. Pièce extrêmement souvent oubliée.
Lettre de motivation locataire (1 page max)
90 % des dossiers étudiants n'en ont pas. C'est le moyen le plus rapide de passer devant les autres candidats. Modèle ci-dessous.
Lettre de motivation locataire
Modèle pré-rempli adapté à votre situation. À adapter à la première personne avant envoi.
Un mot honnête de la part d'un bailleur direct
Beaucoup de propriétaires privés préfèrent un dossier complet avec un garant familial solide à un dossier minimal avec Visale seule. Visale fonctionne mais reste mal connue : depuis la réforme de janvier 2026 qui limite la couverture aux 3 premières années du bail, une partie des bailleurs s'en méfient à nouveau. Si vous avez la possibilité de présenter les deux garanties (Visale + garant familial), faites-le : vous doublerez vos chances d'être retenu face à d'autres candidats.
Questions fréquentes
Quels documents faut-il dans un dossier de location étudiant à Lyon ?
Au minimum : pièce d'identité, attestation d'inscription dans l'école, justificatif de garant (parents ou Visale), et le RIB d'un compte français. Ajoutez la lettre de motivation locataire et le justificatif de domicile du garant pour vous démarquer.
Vaut-il mieux présenter Visale ou un garant familial à Lyon ?
Si vous le pouvez, présentez les deux. Beaucoup de bailleurs privés ne connaissent pas Visale ou s'en méfient depuis la réforme de janvier 2026 qui limite la couverture aux 3 premières années. Un garant familial reste la garantie la plus rassurante pour un bailleur indépendant.
Je suis étudiant international, par quoi commencer pour louer à Lyon ?
Trois pièces à préparer dès maintenant : (1) passeport + visa long séjour ou titre de séjour, (2) attestation d'inscription de votre école française, (3) garantie Visale (gratuite, à demander avant de signer le bail). Ouvrez un compte bancaire français dès votre arrivée — sans RIB français, le prélèvement automatique du loyer est impossible.
La bourse CROUS est-elle prise en compte par les bailleurs ?
Oui. Joignez la notification définitive du CROUS (pas l'attestation conditionnelle) avec le montant mensuel échelonné. La bourse compte comme revenu régulier, mais ne dispense généralement pas de présenter un garant.
Faut-il une lettre de motivation pour louer un appartement ?
Ce n'est pas obligatoire, mais 90 % des dossiers étudiants n'en ont pas. Une lettre d'une page qui présente votre situation, vos études et votre garant est le moyen le plus rapide de passer devant les autres candidats sur le même bien.